Предложение потенциальным арендодателям
Хороший кошачий приют ищет новое помещение
Мы знаем, что большинство арендодателей, сталкивающихся с приютами, выгребли оттуда только негатив. Пожалуйста, уделите 5 минут прочтению нашей презентации и дайте нам шанс!
Доброго дня! Мы - команда приюта Голос Любви. Сначала несколько фактов о нас, которые мы считаем проговорить изначально, чтобы Вам было интересно дочитать эту самопрезентацию до конца.

0) Мы - взрослые, адекватные люди, понимающие, что такое ответственность, сроки, чужое имущество, человеческие и юридические договоренности, минимизация рисков для арендодателя
1) По условиям содержания животных мы больше зоогостиница, чем приют, хоть и приют
2) Мы - частный приют, существующий на меценатские пожертвования. Наш основатель - блогер-миллионник из Москвы, вкладывающая собственные деньги в деятельность приюта.
3) Мы строго ограничиваем количество поступающих животных, не тащим всех подряд с улицы, не устраиваем нагромождение клеток и перекрестное заражение различными инфекциями.
Как содержатся животные
И почему мы все же больше похоже на зоогостиницу
Все наши животные содержатся ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО в боксах, с напольным покрытием коммерческим линолеумом и герметизацией
  • Жилые боксы - 2 модуля на 2 бокса на 5 животных каждый, габариты 3.6*3*1.8. 1 модуль на 4 бокса на 5 животных каждый, габариты 7.2*3*1.8
  • Карантинный бокс на 6 животных, габариты 2.4*0.6*1.8

Все боксы оснащены системами:
  • Приточно-вытяжной вентиляции
  • Освещения
  • Видеонаблюдения с трансляцией в сеть Internet
Котиков смотрите онлайн прямо сейчас - https://serv.voiceoflove.online/cameras.php
Персонал
Приют полностью функционирует в круглосуточном режиме. В приюте ВСЕГДА кто-то есть.
Днем - с 9 до 21 часа - администратор + 1-2 сотрудника для уборки
Ночью - с 21 до 9 - сторож, который следит за безопасностью и функционированием всех систем
Политика приема и количества животных
99% всех наших животных - бывшедомашние, забранные из дома. Мы не тащим животных с улиц и понимаем технику безопасности при работе с инфекционными заболеваниями. До получения анализов на все инфекции животные находятся в стационаре ветеринарной клиники, с которой у нас заключен официальный договор.

Наш приют первоначально рассчитан на 50 животных, в среднем у нас сейчас 30-35 котов, мы ищем возможности расширения максимум до 100-120 животных, с постройкой новых боксов и увеличением персонала при необходимости. Все зависит от площади помещения и настроений собственников. Окончательный лимит пропишем официально в договоре.
Почему мы ищем новое помещение
  • Сейчас мы находимся в подвале жилого дома. И хоть за 15 месяцев нашего существования мы не получили ни одной жалобы от соседей (что тоже, просим заметить, показатель) - нам хочется снизить риски
  • Низкие потолки (2-2.2м) и отсутствие солнечного света - плохо и котикам и персоналу
  • Огромные счета за отопление котиков зимой из-за особенностей помещения
Какое помещение мы ищем
  • Юридический адрес. Мы официально зарегистрированное Автономное Некоммерческое Объединение.
  • ОТ 180-200м2. Сами боксы занимают 44м2, но помещения должны иметь достаточную длину, для их размещения. Планировка - в идеале один большой зал для боксов и несколько кабинетов для хозблока, ветеринарной комнаты, игровой комнаты, комнаты передержки, комнаты персонала, гостевой и т.д. В разумных пределах готовы возвести гипрочные выгородки.
  • Высокие потолки (от 2.5м) + наличие окон и естественного света.
  • Отопление - централизованное, без газовых котлов, электрокалориферов и т.д. - должно быть. Холодные помещения не рассматриваем.
  • Расположение - в идеале - в соответствии с требованиями правительства Санкт-Петербурга к приютам - 100м от жилой застройки. Готовы рассматривать варианты. Жилые здания, подвалы, цокольные этажи, чердаки - строго нет.
  • Вывоз мусора организован арендодателем. Обратите внимание - кошачьи экскременты не имеют присвоенного класса опасности отходов, утилизируются как обычное ТКО.
  • На территории есть интернет-провайдеры. Мы используем подключение не менее 50 Mbit для организации прямой трансляции из боксов и игровой комнаты.
  • На территории можно находиться круглосуточно, доступ на территорию организован так, чтобы люди, идущие на смену в 9:00 и 21:00 могли попадать на место без выходных, есть 1 гостевое место для парковки.
  • Мощность электроэнергии - самый минимум - 10 КВт, в идеале около 25 (приточно-вытяжная вентиляция с калориферами)
  • Организована минимум 1 мокрая точка (У нас ванна для груминга + мойка + посудомойка + стиральная машина), либо есть возможность организовать подвод воды и водоотведение.
  • Если этаж не первый - грузовой подъемник или лифт. Нам часто приезжает 300-500кг наполнителя или корма + сами боксы - очень тяжелые, при переезде он точно будет нужен.
Что по деньгам?
  • Рассматриваем ДО 250.000 (ДО 750р/м2) за все помещение С эксплуатационными расходами и отоплением, БЕЗ водоснабжения и электроэнергии, которые оплачиваем дополнительно. Готовы двигаться в разумных пределах.
  • Платим ВОВРЕМЯ, по договору, без напоминаний, пинков и негатива. Покажем онлайн-банк с платежками, если нужно.
  • Были проблемы с деньгами с предыдущими приютами? Не вопрос - готовы платить за несколько месяцев вперед.
Ломаем стереотипы.
Мы обращались уже к доброму десятку арендодателей Санкт-Петербурга, имеющих классные помещения, от которых слышали про то, что наши менее ответственные коллеги в прошлом оказались непорядочными и поэтому вход приютам теперь нам заказан. Это было крайне печально слышать, потому что по сути наши коллеги по цеху подложили нам большую свинью.

Поэтому пожалуйста, давайте еще раз проговорим страхи и постараемся их развеять.

Самое первое - приют - это антисанитария, грязь, говно и вонь.

При клеточном содержании и привлечении только волонтеров - возможно. У нас - герметичные боксы, приточно-вытяжная вентиляция, уборка лотков два раза в день квалифицированным персоналом. И да - у нас ВСЕГДА есть наполнитель.
Сомневаетесь?) Приезжайте в гости - вы не сразу поймете, что находитесь в приюте. Запахи у нас, конечно, есть, в основном в самих боксах, если зайти внутрь. Ибо котики какают не по расписанию. Но пищевка или столярка у вас будут вонять намного сильнее и противнее, уж поверьте.

Второе - приют - это вечные долги, просьбы потерпеть, снизить стоимость, жалобы на низкие сборы и т.д.

Повторюсь - наш приют организован меценатом, которая вкладывает СВОИ собственные деньги на организацию деятельности приюта. Клиенты мецената также регулярно участвуют в пожертвованиях. У нас стабильный денежный поток поступлений. Мы готовы платить вперед в разумных пределах.

Третье - реальная причина, кстати, которую нам озвучили - у нас был до вас приют, приют закончился, владельцы свалили и оставили животных на нас

Если по какой-то причине у нас что-то не складывается - мы спокойно расторгаемся, собираем вещи и съезжаем ВМЕСТЕ с животными.
Поверьте, если в прессу попадет заголовок (Имя мецената) оставила котов своего приюта на попечение арендодателя - нам в тот же день (Имя мецената) открутит башку. Буквально.

Если хотите - заключим дополнительный договор с ветеринарной клиникой, что в случае форс-мажора ВСЕХ котов заберет клиника.

Четвертое - даже не знаем. Сомневаетесь в чем-то?
Позвоните и спросите, мы за тотальную открытость, в конце-то концов.
В заключение
Мы - адекватные люди, ищущие адекватное помещение по адекватной цене, с адекватным отношением арендодателя.

Есть что предложить? Звоните - +7(952)363-63-69 (Андрей, директор приюта)

Спасибо за уделенное внимание!
Успехов Вам и Вашему бизнесу!